Разрабатываются системы и процессы, необходимые для постоянного улучшения энергетических результатов деятельности, включая энергетическую эффективность, использование и потребление энергии, основанные на систематическом мониторинге потребления энергии, работы инженерных систем и применения принципа "Plan - Do - Check - Act"
Отсутствие точной системы учёта энергии, когда энергопотребление каждого существенного потребителя может быть выделено прямо или косвенно - не позволяет понять эффективность работы систем и структуру расходов электроэнергии.
Он позволяет выявить неэффективное оборудование, потери электроэнергии, могут выявить недостатки архитектурных решений и некачественно выполненных строительных работ из-за которых происходит потеря тепла, но не фокусируется на долгосрочном управлении и настройке работы системы
Энергоаудит - это только один из этапов в рамках энергетического менеджмента: "Plan" для определения текущего состояния и потенциала изменений, или "Check" для проверки эффективности энергосберегающих мероприятий
Циркуляционные насосы частично или не работающих в сезон систем были включены и работали 24/7, и это не отслеживалось из-за отсутствия соответствующих приборов учёта т.к. “так всегда работало”
Клапана системы дымоудаления, нормально закрытые, были некорректно настроены и открыты или частично открыты – давало большие потери в отопительный период
Освещение во многих помещениях горело тогда, когда не нужно и внутри (при отсутствии людей, например), и снаужи здания (днём)
Некорректный учёт потребления энергии арендаторами, когда потери остаются на стороне арендодателя и не оплачивались арендатором
Выявляются пробелы в системе учёта потребления энергии, выявляются неэффективные потребители. Только это может дать до 5-10 % экономии
После наладки корректного учёта энергии, для каждой системы (освещение, отопление, кондиционирование, вентиляция) разрабатываются детальные сценарии управления в зависимости от температуры внутри и снаружи здания, количества людей, расписания их работы. Это обычно даёт ещё 10-20 % экономии
Может выясниться, что некоторое оборудование работает не эффективно, не соответствует нагрузкам. Будет рассчитана экономическая целесообразность его замены. Рекомендуется менять оборудование, замена которого окупится за 3-5 лет.
Может дать до 5 % экономии
Сэкономить электроэнергию позволит распределение нагрузки во времени - изменения расписания работы систем для более сглаженного энергопотребления в течение дня (снижение пиковой нагрузки). При закупке энергии на оптовом рынке это особенно актуально. Может дать до 15 % экономии и более