Сертификация КЛЕВЕР
для генподрядчика
Система CLEVER — российская система добровольной сертификации зданий, оценивающая их экологичность, энергоэффективность и соответствие критериям устойчивого развития. Она включает требования к материалам, управлению отходами, безопасности и организации работ, что делает проекты более конкурентоспособными на рынке.
Оставьте заявку на консультацию,
если уже знаете, что вам нужно
| Оставить заявку |
Заказчик и Генподрядчик имеют разные цели: первый стремится минимизировать затраты и переложить ответственность за соблюдение стандартов во время строительства на Генподрядчика, второй — избежать штрафов и сдать объект в срок.
Консультант Заказчика фокусируется исключительно на его интересах, обычно не консультируя Генподрядчика по нюансам CLEVER или делая это ограниченно, опят же – максимально перекладывая работы на Генподрядчика.
Особенности методики КЛЕВЕР могут быть не очевидны, поэтому их можно упустить, а исправить будет дорого если вообще возможно, например:
- Материалы
Подбор материалов со специфическими требованиями (не исчерпывающий перечень):
– содержание вторичного сырья
– материалы с экомаркировкой
– региональные материалы
– материалы с определённым SR и SRI
– материалы с низким VOC
– обращение с отходами строительства
- Выполнение работ
Выполнение работ в соответствии с определёнными правилами (тоже не исчерпывающий список):
– организация стройплощадки
– защита деревьев при стройке
– организация работ для снижения загрязнения
– обеспечения продувки вентиляции и проветривания внутри здания и инженерных систем от строительной пыли
– расширенная пуско-наладка и ввод в эксплуатацию
- Защита природы и биоразнообразия
Внедрение элементов защиты существующих элементов озеленения/биоразнообразия (аналогично – это не всё):
– управление биоразнообразием на территории объекта и прилегающей территории в процессе эксплуатации (подготовка к этому)
– управление биоразнообразием на территории объекта и прилегающей территории в процессе строительства
– защита существующих зелёных насаждений при строительстве
– восстановление озеленения и экосистем
– ремедиация почвы
- Требования выходят за перечень стандартных практик работы большинства генподрядчиков - они могут быть в области ответственности субподрядчика, до которого важность соблюдения этих требований может быть не донесена
- Доказательства выполнения критериев надо собирать систематически в течение всего строительства (а в силу размера объекта, длительности и возможности смены ответственного лица – шансы прервать цепочку доказательств – большие)
- Cтройка ведётся долго (2-3 года и более), а выполнять критерии нужно в течение всего строительства – возможно упустить сбор доказательств и выполнение в течение такого длительного времени и на больших объектах
Как и когда фиксировать
выполнение методики КЛЕВЕР
выполнение методики КЛЕВЕР
- Иногда – в течение длительного периода
В некоторых критериях требуется зафиксировать выполнение систематически в течение всего строительства и в разных точках стройки:
– Для критерия по снижению распространения пыли это в разных местах здания, где производятся отделочные работы в течение всего времени, плюс нужен корректный регламент выполнения таких работ
– Для критерия по снижению загрязнения ливневых стоков это в течение всего строительства, и по мере изменения организации стройплощадки – нужно фиксировать новые элементы выполнения методики.
- В некоторых случаях – это только предоставление информации
– Например, в критерии по установочному совещанию не указаны целевые показатели, нужно показать, что вопросы КЛЕВЕР рассматривались в начале проекта, как они планировались к выполнению, и что в результате было выполнено.
– Или в критерии по учёту ресурсов на стройплощадке тоже нет целевых показателей. Критерий направлен на то, чтобы подрядчик обратил внимание, сколько он тратит и насколько он сократить потребление, если в данном вопросе будет фокус.
Но эти данные тоже нужно собрать и не забыть.
- Иногда это вопрос проектирования
То есть нужно предоставить проектную документацию и пояснения к ней.
Соответственно, уже это будет подтверждать выполнение критериев.
Оставьте заявку на консультацию,
я расскажу особенности методики КЛЕВЕРа применительно к вашему объекту
- Компетентно представлю ваши интересы перед Заказчиком
– Не дам «повесить» больше объём работ, чем реально нужен/прописан по договору
– Ограничу объём выполнения работ по КЛЕВЕР минимальным/реально необходимым
– Найду альтернативные, менее затраты пути по выполнению методики
- Буду контролировать критичные моменты выполнения требований
– Возьму на себя координацию и контроль работ субподрядчиков
– Проверю поступающие от субподрядчиков и поставщиков подтверждающие документы
– Оценю соответствие материалов критериям КЛЕВЕР, включая корректность сертификатов и пр.
– Буду контролировать сроки и критические точки фиксации доказательств
– Не дам упустить цепочку доказательств выполнения во времени, если нужно подтверждать выполнение периодически
- Разъясню и интерпретирую требования к конкретному объекту
– Дам пояснения по тому, как выполнять требования КЛЕВЕР в конкретном случае на конкретном объекте
– Предложу варианты для проектировщиков/строителей, как им можно выполнить то или иное требование
– Проверю расчёты/проектные решения, соответствуют ли они техническому заданию, требованиям КЛЕВЕР
Почему меня выбрать консультантом КЛЕВЕР
